Подать заявку
Главная → Виды работ → Геотехническое проектирование → Усиление фундаментов

Усиление фундаментов

Проектируем усиление оснований и фундаментов существующих зданий при деформациях, реконструкции или изменении условий эксплуатации. Работаем по всей России.

Оставить заявку
+7 (342) 215-31-00

Когда фундамент даёт о себе знать

Трещины в стенах, перекосы дверных проёмов, неравномерная осадка здания — всё это может быть следствием деформации фундамента или основания. Игнорировать такие признаки опасно: со временем ситуация усугубляется, а стоимость восстановления растёт.

Почему выбирают нас:

Проектное бюро «Инвента» занимается геотехническим проектированием с 2011 года. Мы не навязываем конкретную технологию — подбираем метод усиления, который обоснован расчётом и экономически целесообразен для конкретного объекта.

В нашей практике — усиление фундаментов жилых домов, промышленных корпусов, исторических зданий и гидротехнических сооружений.

Сначала — диагноз

Без обследования и расчёта не рекомендуем никаких методов

Независимость

Подбираем решение под задачу, а не под возможности подрядчика

Без выселения

Большинство работ — без остановки эксплуатации

Полная документация

Проектная документация для производства работ

Шпунтовое ограждение

Сначала — диагноз

Без обследования и расчёта не рекомендуем никаких методов

Буронабивные сваи

Независимость

Подбираем решение под задачу, а не под возможности подрядчика

Анкерные системы

Без выселения

Большинство работ — без остановки эксплуатации

Стальные или железобетонные распорки, устанавливаемые внутри котлована. Применяются при нестандартной геометрии или высоких нагрузках, где анкеровка невозможна.

Полная документация

Проектная документация для производства работ

Фото: характерные трещины на фасаде здания, иллюстрирующие деформации основания
📌 Реальное фото дефекта с объекта из портфолио
Когда нужно усиление

Когда фундамент даёт о себе знать

Не всегда деформации фундамента очевидны. Обратитесь к специалистам при:

!

Трещины в несущих стенах — особенно наклонные или ступенчатые по кладке

!

Видимая осадка или наклон здания, деформация перекрытий

!

Перекос окон и дверей — заедание, невозможность закрыть

→

Планирование надстройки этажей или существенное увеличение нагрузок

→

Реконструкция с изменением планировки несущих конструкций

→

Строительство рядом — новый объект или прокладка подземных коммуникаций

→

Изменение гидрогеологии — понижение или повышение уровня грунтовых вод

Технологии

Методы усиления фундаментов

Выбор метода определяется причиной деформаций, конструктивными особенностями фундамента, типом грунта и возможностью работ без остановки эксплуатации.
Шпунтовое ограждение

Буроинъекционные сваи

Сваи малого диаметра (80–300 мм) бурятся наклонно или вертикально через существующий фундамент или рядом с ним и инъецируются цементным раствором. Передают нагрузку на несущие горизонты ниже слабых грунтов.

Ликвидация полостей и промоин
Без остановки эксплуатации здания
Работа в стеснённых условиях
Буронабивные сваи

Цементация основания

Цементный или цементно-песчаный раствор нагнетается в поры и трещины грунта под давлением. Повышает несущую способность и снижает деформируемость слабых или нарушенных грунтов.

Ликвидация полостей и промоин
Восстановление контакта с грунтом
Для карстующихся грунтов
Анкерные системы

Буроинъекционные сваи

Расширяющиеся полимерные составы закачиваются под фундамент через шпуры малого диаметра, заполняют пустоты и могут приподнять конструкцию. Применяется для ликвидации локальных просадок.

Минимальное вмешательство
Точечный подъём конструкции
Высокая скорость выполнения
Стальные или железобетонные распорки, устанавливаемые внутри котлована. Применяются при нестандартной геометрии или высоких нагрузках, где анкеровка невозможна.

Устройство обоймы

Вокруг существующего фундамента устраивается железобетонная обойма, увеличивающая площадь опирания или передающая нагрузку на новые конструкции. Применяется при разрушении тела фундамента.

Восстановление тела фундамента
Увеличение площади опирания
Для ленточных фундаментов
Процесс

Порядок работ при проектировании усиления

Усиление фундамента — это результат инженерного анализа, а не механическое применение технологии.
1

Техническое обследование

Определяем фактическое состояние фундаментов, несущих конструкций, выявляем дефекты и причины деформаций. Без обследования проектировать усиление нельзя — можно ошибиться с диагнозом.
2

Анализ геологических условий

Изучаем данные изысканий: состав и характеристики грунтов, уровень грунтовых вод, результаты зондирований.
3

Геотехнический расчёт

Определяем несущую способность существующего основания, прогнозируем дальнейшее развитие деформаций, обосновываем выбранный метод усиления.
4

Проектная документация

Конструктивные чертежи, расчётная записка, технические условия на производство работ, схемы контроля.
5

Авторский надзор (по согласованию)

Контролируем соответствие производства работ проектным решениям.
Фото реального объекта из портфолио с кратким описанием
📌 Реальное фото
Почему выбирают нас:

Исторические здания

Минимальное вмешательство, без ударных воздействий на кладку

Промышленные объекты

Поэтапное выполнение без остановки производства

Зона влияния стройки

Превентивное усиление до начала соседних работ

Гидротехника

Учёт фильтрации, переменного уровня воды, агрессивной среды

Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

Усиление фундамента — это результат инженерного анализа, а не механическое применение технологии.

В каких случаях требуется усиление фундамента здания?
Усиление необходимо при появлении трещин в несущих конструкциях, неравномерных осадках, надстройке этажей, реконструкции с увеличением нагрузок, а также при деградации грунтов основания (промывка, карст, просадка). Конкретная причина устанавливается по результатам обследования.
В большинстве случаев — да. Буроинъекционные сваи, цементация и инъектирование полимерными составами выполняются без вскрытия фундамента и не требуют эвакуации жильцов или остановки производства. Требования к условиям производства работ указываются в проекте.
Буроинъекционные сваи — элементы усиления малого диаметра (80–300 мм), которые бурятся через тело существующего фундамента или рядом с ним и заполняются цементным раствором под давлением. После твердения они работают как несущие элементы, передавая нагрузку на более глубокие и прочные горизонты грунта.
Ремонт фундамента — восстановление целостности конструкции (заделка трещин, торкретирование). Усиление — повышение несущей способности или перераспределение нагрузок для прекращения развития деформаций. Нередко требуются оба вида работ, но проектируются по-разному.
Стоимость зависит от типа объекта, объёма исходных данных, выбранного метода усиления и требуемых сроков. Для небольших жилых зданий — от нескольких десятков тысяч рублей. Для крупных промышленных объектов — индивидуально. Точную стоимость определяем после изучения исходных данных.

Оставьте заявку для консультации